Woonoppervlakte
Circa 125 m²
Perceeloppervlakte
Circa 185 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2000
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Woutertje Pietersestraat 13

4906 JJ, Oosterhout (Noord-Brabant)

Deze uitstekend onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een rustige woonlocatie in de wijk Vrachelen. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers, ruime garage/berging, voortuin met parkeergelegenheid en een fijne achtertuin. De woning is zeer degelijk gebouwd en beschikt over een uitgebreid isolatiepakket.

Vanaf deze fijne woonlocatie is er een winkelcentrum met supermarkt op korte afstand gelegen. Ook het centrum van Oosterhout, sportaccommodaties, wandel- en natuurgebied, diverse scholen en de uitvalswegen richting de A59 en A27 zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

Voor een juiste indruk van deze verrassende woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : 2000
Woonoppervlakte : ca. 125m²
Inhoud : ca. 420m³
Perceelopp : 185m²
Aanvaarding: in overleg

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, direct toegang tot de woonkamer, keuken, berging/multifunctionele ruimte (voormalige garage) en de toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir.
De woonkamer (ca. 6.50 x 3.98m) is afgewerkt met antraciet tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking en biedt aan de achterzijde middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Door de grote raampartijen kent de woonkamer op elk moment van de dag een prachtige lichtinval.
De open keuken (ca. 5.84 x 3.10m) is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, design afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven-magnetron, spoelbak en een koel/vriescombinatie. De keuken is eveneens voorzien van de antraciet vloertegels met vloerverwarming en strakke stucwerk wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 4.64 x 3.01m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 5.12 x 2.45m), gelegen aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamers zijn afgewerkt met tegellaminaat vloerafwerking.
De badkamer (ca. 2.73 x 1.92m) beschikt over een inloopdouche, hangend closet met inbouwreservoir, wastafel in meubel, vloerverwarming en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Grote voorzolder/overloop (ca. 5.80 x 1.95m) met de opstelling van de mechanische afzuigunit, opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2012) en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Slaapkamer 3 (ca. 4.70 x 3.10m) gelegen aan voorzijde en is voorzien van een kastenwand en airco.
Bergruimte (ca. 2.50 x 3.10m) biedt de nodige opbergmogelijkheden en heeft de potentie tot het realiseren van een 4e slaapkamer, door middel van het plaatsen van een dakkapel.

Berging/multifunctionele ruimte – Bijkeuken
De inpandige bergruimte (ca. 5.84 x 2.76m) wat voorheen de garage betrof, is keurig afgewerkt en is voorzien van elektra. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden ingericht worden, waarbij een kantoor of praktijkruimte aan huis enkele voorbeelden zijn.
De bijkeuken (ca. 3.98 x 1.50m) is toegankelijk vanuit de bergruimte en is voorzien van een keukenblok met spoelbak en elektrapunten. Hier bevinden zich evt ook nog aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur.

TUIN
Voortuin (ca. 8.11 x 4.75m) voorzien van een grindbed en tegelwerk, looppad naar de voordeur en parkeergelegenheid voor twee auto’s.
De achtertuin (ca. 8.11 x 7.0m) is voorzien van een groot terras, grind, borders met beplanting, pergola en een zonnescherm tegen de achtergevel en bergruimte (6.50 x 0.8m) verstopt achter verrijdbare schuttingdelen.

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekend onderhouden en instapklaar;
- De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing;
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
- De voorbereidingen voor een laadpaal op eigen terrein zijn reeds gemaakt;
- De ruime zolderverdieping heeft de potentie tot het realiseren van een 4e slaapkamer, door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde.
- De berging/multifunctionele ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken, met eventueel de mogelijkheid tot het creëren van een kantoor of praktijkruimte aan huis.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg (in overleg)

Bouw

Object type
Eengezinswoning, geschakelde 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
17-03-2025
Isolatie
Vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
57 m² (8.11 meter diep en 7 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Oosterhout

Energielabel deze woning

Energielabel B

Energielabel geldig tot: 17-03-2025

Stroomverbruik per jaar

3600 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Oosterhout)

Gasverbruik per jaar

1370 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Oosterhout)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

WP13 - Lijst van zaken ingevuld

Vragenlijst B Woutertje Pietersestraat

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Oosterhout

Totaal aantal inwoners
4325 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Oosterhout

tot 15 jaar
20%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
13%

Huishoudens in Oosterhout

Eenpersoons zonder kinderen
21%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
54%

Huishoudens in Oosterhout

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
38%
Huishoudens met kinderen
47%

Woningen in Oosterhout

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
0%

Woningen in Oosterhout

Woningen tussen 1995 en 2005
62%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
30%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Oosterhout

Gemiddelde WOZ waarde
€ 317.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Oosterhout

Adressen per km²
814
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 4906 Gemeente kaart oosterhout

Korte feiten over Oosterhout

Oosterhout is een stad in de Nederlandse provincie Noord-Brabant en de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente. Op 1 januari 2021 telde de stad 50.720 inwoners.

MB Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews MB Makelaars

Woutertje Pietersestraat 13, Oosterhout

€ 435.000 k.k. - Verkocht